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Metri quadri
N° locali

SAN FELICE CIRCEO VILLA PUNTA ROSSA

Immobile di Prestigio in Vendita Rif: PR001
Trattativa Riservata  
Mq: 310 Condizioni:
N° Locali: Giardino: SI
Classe: In Promozione: si
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Villa in stile arabo-normanno sita nel Parco Nazionale del Circeo a 80 mt. sul livello del mare, in posizione ultra panoramica e con vista sulle isole Pontine. E’ così composta:

 

Terreno annesso: mq.3300 circa completamente alberato con lecci di alto fusto e altre essenze di flora mediterranea.

 

Superficie abitabile: circa mq.310. Possibilità di divisione in due unità.

 

Piano taverna: grande taverna con camino, 3 camere (di cui una predisposta per seconda cucina), bagno con doccia, stireria e cantina con bottiglieria. Il piano è seminterrato, scavato nella roccia, isolato interamente con asfalto e dotato di 3 tiraggi d’aria.

 

Piano rialzato: grande porticato, doppio ingresso, pranzo,salotto con camino, grande patio esterno alberato con forno per pizze e barbecue, grande cucina arredata con cappa in muratura e passavivande, studio, camera con bagno interno con doccia ed anche altro wc lavamani.

 

Piano primo: vi si accede con una caratteristica scala elicoidale in muratura; è composto da 3 camere di cui una con bagno interno con vasca e spogliatoio, 2 con armadi a muro, bagno con doccia matrimoniale, scarpiera e terrazzo a livello di circa 70 mq. con pergola al quale si accede anche da due accessi esterni; vista superpanoramica.

 

Piano copertura: terrazzo solarium di circa 70 mq.

 

Piscina: di mq. 6x12 con ampio patio fornita di relativo impianto di depurazione e di doccia esterna con acqua calda ad energia solare.

 

Patio coperto con ping-pong.

 

Cancello di accesso elettrico: di 6 metri con telecomando con accesso a 5 posti auto indipendenti e altri con manovra.

 

Cancelletto laterale: su stradello per accesso al mare che si trova a circa 350.mt.

 

Magazzino sotto al parcheggio.

 

 

Altre caratteristiche:

 

 

Struttura: in cemento armato con solai eseguiti in opera

 

Intonaci esterni: in cemento retinato, pittura al quarzo plastico con sottostante impermeabilazzione pressoché totale dell’edificio.

 

Isolamento termoacustico: eseguito con pomice sia tra i vari piani che nella copertura.

 

Pavimenti e rivestimenti: esterni in cotto lavorato a mano, vialetti giardino in pietra locale, interni in monocottura e in ceramica.

 

Infissi: sportelloni esterni in pino russo a doppio spessore incrociato con ferramenta lavorata a mano, infissi interni e armadi a muro in douglas.

 

Inferiate e cancellate: in ferro battuto lavorato a mano su disegno artistico.

 

Impianto di riscaldamento: a gasolio che fornisce anche l’acqua calda centralizzata con serbatoio di lt.1500.

 

Impianto elettrico: sfilabile con numerosissimi punti presa in ogni stanza e all’esterno; crepuscolare per l’accensione delle luci del giardino; illuminazione di moltissimi ambienti con nicchie in muratura tipo nave.

 

Impianti: tv con parabola,telefono e citofonico anche dalla piscina.

 

Rete idrica di innaffiamento giardino con numerosi punti d’attacco.

 

Serbatoio scorta acqua di 4200 litri con autoclave.

 




 

 

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